文林峰:建好房子是房企责任之本

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放大字体  缩小字体    发布日期:2019-04-13  来源:和讯网  作者:和讯网  浏览次数:380
核心提示: 雅安地震以及迅速展开的抗震救灾工作,成为全中国近日来关注的焦点。众多知名房地产企业在第一时间发布捐款捐物行动计划,对

   雅安地震以及迅速展开的抗震救灾工作,成为全中国近日来关注的焦点。众多知名房地产企业在第一时间发布捐款捐物行动计划,对于带动全社会关注灾区、参加到抗震救灾行列中发挥了重要的引领和示范效应。

 

  据不完全统计,截至4月22日,房地产企业捐款总额已过亿元。除了直接捐款外,很多房企明确表示要在下一步积极参与灾后重建工作。从上述房企的捐赠额和间接形成的社会影响力来看,中国房地产企业群体在面对重大公共灾难事件时,充分体现了日益成熟的企业社会责任意识,树立了良好的社会形象,值得尊重与学习。

 

  当然,对于房地产企业来说,社会责任不仅仅体现在公益捐赠单一方面。从2010年启动的中国房地产企业社会责任评价工作已历时三年,共发布了两届排行榜单,其中评价房企社会责任的指标,包括提供高质量的房屋产品;对消费者权益的保护,积极履行承诺和售后服务责任;诚信经营,按章纳税;协调好房地产开发与社区发展的关系;注重环境保护和节能减排,为人居环境的改善作出应尽的责任与义务等。上述指标与慈善公益捐赠贡献,共同组成了评价房企履行社会责任的完整框架。

 

  笔者最近去河北、内蒙古等省市调研,看到路边高高低低的各种建筑物,总会想到这些房子结构是否安全、是否抗得住地震的考验,是否达到了本地区设计标准。一栋房子、一个单元直接关系到一个人的生命和家庭的幸福,我们应该为老百姓建什么样的房子,是每一个从业人员应该反思和高度重视的问题。

 

  过去的十余年,房地产业发展速度很快,城乡住宅竣工面积和人均住房水平都得到迅速发展。但是在关心数量增长的作用,即对于促进社会经济发展、改善城市面貌以及人居条件的同时,我们更应该高度重视增长的质量。建筑是百年寿命,在漫长的使用过程中,真正成为百姓的安居之所、在灾难来临时的庇护之所,才是真正体现房企社会责任的最直接表现和对社会的重大贡献。

 

  因此,房地产企业要想真正体现社会责任,最重要也是最根本的是为社会建设结构安全、质量可靠、性能良好、舒适方便的房子,让老百姓买得放心、住得安心、环境舒心,这比灾后的捐赠更有效、更有价值,因为这可以大大减少人民生命财产的损失,减少资源的浪费和重复建设的巨大能耗。

 

  如何建设安全可靠的中国好房子?这涉及到全产业链的联动。从行业主管部门来说,要强化建筑标准规范执行的强制性,很多倒塌的建筑,大都是因为偷工减料造成的,特别是一些个人私建房屋,因缺乏专业知识,能省就省,连钢筋都不放,经不起任何灾害影响。

 

  因此,加强建筑施工全过程的监管又一次被上升到前所未有的高度,建议对每个环节进行严格的结构安全和质量竣工验收,不符合结构安全要求的,不能发放产权证。要加强对于设计和施工人员的安全培训教育,在从业人员中形成质量安全第一的社会氛围,保证新建的建筑、特别是灾后重建的房屋都达到相应的抗震和安全要求。

 

  对于开发企业来说,不应再过度追求外表的光鲜亮丽和奢侈豪华,房屋的质量安全、性能优越比外在的东西更重要。在倡导资源节约、环境友好的今天,更应重视新型建筑工业化和被动式低能耗建筑、绿色建筑等在四节一环保方面所作的贡献。

 

  每一场灾难后的反思与进步都是用血的代价换来的。所有建设领域的从业人员更应该痛定思痛,加快研究如何在未来的建设中为社会提供放心安全的房子,好房子的最基本标准是结构稳定、地震不倒、人员安全,这才是我们这个行业应尽的社会责任和贡献。未来也希望有越来越多的房企参与到灾后重建工作中,发挥行业优势,为灾区人民重建美丽家园。

 

  (作者系中国房地产企业社会责任评价委员会课题组副组长、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任)

 
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